一、消防維保的重要性

      隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，人們對(duì)生活質(zhì)量提出了更高的要求。建筑物作為城市的重要組成部分，其安全性和可靠性直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，做好建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作是非常必要的。

二、消防維保的注意事項(xiàng)

1.做好維護(hù)前準(zhǔn)備工作

      （1）建立維護(hù)保養(yǎng)制度：明確維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、職責(zé)分工、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；

      （2）檢查維修材料和備件：維修材料應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，備件應(yīng)齊全有效；

      （3）檢查設(shè)備設(shè)施：確認(rèn)消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常，無(wú)故障；

      （4）制定安全措施：制定安全操作規(guī)程、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施等；

2.維護(hù)中注意事項(xiàng)

      （1）定期檢查消防設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題；

      （2）定期檢查消防設(shè)備的電源，確保消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行；

      （3）定期檢查消防設(shè)備的線路，確保消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行；

      （4）定期檢查消防設(shè)備的控制器，確保消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行；

3.維護(hù)后注意事項(xiàng)

      （1）清潔和維護(hù)消防設(shè)施表面；

      （2）記錄維護(hù)保養(yǎng)情況；

      （3）存檔維護(hù)保養(yǎng)記錄；

三、消防維保實(shí)施的方法

1.編制年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

      根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用情況，結(jié)合年度維修計(jì)劃，制訂年度消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)批后執(zhí)行。

2.實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)

      維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)在日常巡檢的基礎(chǔ)上，根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用頻率和故障率，合理安排維護(hù)保養(yǎng)周期，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.應(yīng)急搶修和演練

      根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的故障情況，制定應(yīng)急預(yù)案和演練計(jì)劃，定期開(kāi)展應(yīng)急演練，提高消防設(shè)施設(shè)備故障處理能力和應(yīng)急響應(yīng)速度。

四、消防維保的實(shí)施步驟

1.準(zhǔn)備階段

      （1）成立消防維保小組，確定小組成員和分工；

      （2）收集相關(guān)資料，掌握設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用環(huán)境、故障特征等信息；

      （3）準(zhǔn)備維保所需工具、材料、備品備件等；

      （4）安裝安全防護(hù)設(shè)施，制定現(xiàn)場(chǎng)安全措施。

2.維護(hù)階段

      （1）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題；

      （2）定期檢查消防設(shè)備的電源，確保消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行；

      （3）定期檢查消防設(shè)備的線路，確保消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行；

      （4）定期檢查消防設(shè)備的控制器，確保消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行；

3.完成階段

      （1）清潔和維護(hù)消防設(shè)施表面。

      （2）記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。

      （3）存檔維護(hù)保養(yǎng)記錄。

      （4）總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施。

      （5）向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并接受監(jiān)督檢查。